O mercado imobiliário viveu mais um momento que marca a sua história em Portugal. Uma casa foi vendida totalmente em criptomoedas no dia 5 de maio de 2022. Trata-se de um apartamento T3 em Braga que foi comprado por três bitcoins, ou seja, cerca de 110 mil euros, com cotação daquele dia. Isto quer dizer que pela segunda vez em Portugal e na Europa, foi transacionada uma casa só com criptomoedas sem ser necessária qualquer conversão para euros.

Sendo já possível realizar uma operação 100% cripto. Como? Mediante uma permuta: o comprador entrega a sua criptomoeda ao vendedor e há uma troca do dinheiro digital pelo direito ao imóvel.

Para se realizar esta permuta de um imóvel por criptomoedas, terá de ser comunicado, até cinco dias antes da escritura, os seguintes dados aos notários, que deverão depois ser enviados ao DCIAP e à Unidade de Informação Financeira:
Identificar as partes envolvidas na transação (nome, profissão, morada);
Revelar o preço e tipo de criptomoeda;
Apresentar provas da compra das criptomoedas (registos desde a aquisição das moedas virtuais até ao momento do negócio);
Enviar informações sobre as wallets (carteiras de armazenamento);
Indicar a data da escritura.

Se a transação imobiliária com criptomoedas tivesse superado os 200 mil euros, além das comunicações prévias referidas, a operação teria de ser comunicada às autoridades e seria ainda necessário comparar o valor das criptomoedas à data do contrato-promessa e o seu valor à data da escritura.